金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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